一、租賃標的基本情況及掛牌價：
1、租賃標的：茶園小區環北三村13#104單元
2、計租面積：57.98平方米
3、租賃物現狀：空置
4、租金底價：1200元/月為租金底價
5、聯系人：陳炎锜
6、聯系電話：0591-87803602
二、租賃用途、租金、租期、競價方式、時間等：
1、租賃用途：住宅
2、租賃底價及遞增率：1200元/月為租金底價，無遞增率
3、租賃期限： 3 年（自合同約定租期之日起）。免租期： 無 。
4、競價方式：按相關規定，委托福建省恒通拍賣有限公司進行公開競價招租。
5、公告期限：2024年11月26日至2024年12月16日
6、競價時間：2024年12月17日10:00
7、租金收繳辦法：按照先付后用、每月一付的原則進行，當月租金于每月5日前支付。
三、承租方資格條件：
合法存續的國家機關、事業單位、企業法人、社會團體或具有完全民事行為能力的自然人、自然人合伙、個體工商戶等。
四、承租方須接受的承租條件：
1、按面積整體出租，不作分割。
2、競價保證金：競價保證金為1500元/套，如由中標方原因導致違約的，該保證金扣除拍賣傭金后剩余金額由我司收繳。
3、以自然人名義報名的競租人僅限競租一套房產。房產只限競價人使用，嚴禁轉租、轉借、分割、混租、群租，委托方有權檢查出租狀況，一經發現，存在轉租、轉借、分割、混租、群租現象，委托方有權解除合同，房屋押金不予返還。
4、競價人應嚴格遵守物業公司的規章制度。
5、競價人不得擅自改變租賃房屋的結構、外觀，承租人應嚴格履行租賃合同，每個月的5日前向出租方支付當月租金，逾期支付租金，每日加收月租金1%的滯納金，逾期支付租金超過三十日的，出租方有權單方面終止合同，收回租賃物。
6、承租人應自行承擔租賃房屋而產生的物業管理費、水費、電費、衛生費、電話費、裝修費、維修費等因承租方使用而產生的全部費用及維持租賃房屋作為辦公使用而發生的一切費用。包括但不限于保安、消防、環衛、設備維修更新以及廣告等費用。
7、本租賃物不提供外部廣告位及單位招牌懸掛位置。
五、優先權情況：
租賃期滿，出租方有權收回租賃房屋，承租方應如期返還。承租方如需繼續承租該房屋的，則應參加出租方所組織的公開招租活動，承租方在同等條件下有優先承租權。
六、風險揭示：
本租賃物權屬清晰，屬福建省鞋帽進出口集團有限公司所有，其不動產權證已辦理，產權無異議，且不存在抵押擔保。
七、監督電話：0591-87805652（紀檢監察室）
地址：福州市臺江區鰲峰街道江濱中大道386號國資大廈15層
